Casa construída com bom gosto e soluções econômicas.

Erguido com R$ 270 mil, este sobrado de 185 m² em São Paulo é fruto de muito planejamento e boas ideias – numeradas a seguir.

Jovens e arquitetos, Juliana Assali e Danilo Terra já estavam formados fazia bons anos, tinham trabalhado no México e no Japão e haviam reformado uma acolhedora quitinete no centro de São Paulo para morar. Mas aí surgiu a vontade de ter filhos e o casal saiu em busca de um imóvel amplo, no mesmo bairro ou perto dele, para comprar. Impossível. O jeito, então, foi vasculhar a vizinhança dos pais deles – a ideia era habitar uma região conhecida e ficar perto da família no futuro, quando viesse o bebê. A busca exigiu muitos passeios de carro pelo tradicional bairro da Lapa até que um terreno com uma casa parcialmente demolida chamou a atenção. “As pessoas reclamam da falta de alternativas acessíveis. É preciso procurar muito – algo bem diferente de simplesmente entrar num estande de vendas e receber as boas-vindas com champanhe”, argumenta Danilo, referindo-se à canseira para achar o lote com bom preço que o interessou. Os escassos 15 m de profundidade do lote e seu declive – situação difícil para interessados em erguer um sobrado convencional – afugentavam possíveis compradores. Nada assustador para Danilo e Juliana, que não pretendiam mexer no terreno e o financiaram enquanto juntavam dinheiro para construir. Aí pesaram muito as qualidades do projeto, esmiuçado com o sócio, Pedro Tuma, ao longo de dois anos. Ansioso por espaços amplos e integrados, o casal contratou calculistas arrojados, dispostos a traçar paredes laterais robustas e evitar pilares no meio dos ambientes. A obra, acompanhada de perto pelos arquitetos, contou com as múltiplas habilidades de Alceu Terra – pai de Danilo –, que fez armários, arandelas e bancadas de cimento. Valeu: hoje a família celebra a chegada do segundo filho e estima os gastos em R$ 270 mil.

A construção é reservada (da rua, mal se vê a porta principal), mas alegra o entorno com o painel de 104 azulejos assentados em blocos leves de concreto celular da Siporex. A serralheria minuciosa do gradil é de Edison Shigueno.

1. Usar um pilar no meio da sala ou lajes pré-fabricadas robustas para vencer os 8,10 m de largura? A segunda opção ganhou (3D Lajes). O custo empataria, mas o visual ficou leve e integrado. 2. Marceneiro de mão-cheia nas horas vagas, Alceu Terra, pai do morador, fez os armários da casa. Os da cozinha são de cedro naval envernizado. 3. O mesmo valeu para as fôrmas das escadas de concreto armado, com pisadas (28 cm) que se projetam 4 cm umas sobre as outras (repare no zigue-zague). “Isso compactou o conjunto e economizou espaço. Esse serviço, muito trabalhoso, sairia caro”, avalia o arquiteto.

No piso superior, recurso de economia: um único banheiro serve a todos os quar tos. As áreas de banho, vaso e pia são separadas (assim, contemplam mais de um usuário ao mesmo tempo). O ambiente avança pela frente da casa , for mando um  “dente” na fachada – disfarçado lindamente pelo painel de azulejos.

4. O piso em toda a construção é um só (chamado de laje zero): concreto lançado de betoneira, nivelado e raspado com máquina no local – sem acabamento. A própria equipe da obra cuidou da tarefa.

5. Estruturais, os blocos aparentes (Glasser) dispensaram massa e pintura. Cheios de ferro e massa graute, foram escolhidos a dedo: entre seis fornecedores, sobressaiu aquele com o produto mais claro e bem-acabado. Detalhe: para que todo o peso das lajes se apoiasse nas duas empenas laterais, foi preciso uma fundação reforçada, de estacas profundas e enormes vigas do tipo baldrame.

6. As redes hidráulica e elétrica passam por fora de paredes e lajes (em canos de PVC pintados de preto e em eletrodutos galvanizados, respectivamente), solução para não ter de rasgá-las e depois lhes dar acabamento. Na área externa, a rede que conduz a fiação recebeu, aqui e ali, lâmpadas com anteparos de madeira – arandelas caseiras

 7. A especificação das esquadrias de alumínio (Metaltec) envolveu muita estratégia para não encarecê-las demais. Optou-se por perfis nacionais reforçados e vidro temperado (10 mm). Os seis painéis dos fundos correm nos dois sentidos. Cada um se apoia em dois carrinhos para 400 kg – na laje fica só a guia para não haver sobrecarga.

Um jardim interno no nível inferior refresca o escritório e, quando estiver formado, trará privacidade à casa , já que fica diante da fachada . É composto apenas de espécies nativas da mata Atlântica que vivem sob a copa de árvores grandes, ou seja: vicejam mesmo nesta situação de relativa sombra.

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